如今想要在沈陽短期內湊夠一筆大額款項,最有效的方法費房屋抵押貸款莫屬,因為在沈陽最值錢的是房產,可謂是寸土寸金。那么辦理沈陽房屋抵押貸款需要注意什么?


辦理沈陽房屋抵押貸款問題一:貸款資料應在什么時候準備?


很多借款人認為貸款資料應在辦理貸款的過程中準備,其實這樣會浪費很多時間,貸款資料最好在貸款前準備好,避免因資料不全延誤貸款時間。


辦理沈陽房屋抵押貸款問題二:任何房產都可以辦理抵押嗎?

并不是所有的房產都可以用來抵押貸款,比如沈陽當地一些機構不受理廠房,一些銀行不受理別墅等,另外,一些銀行也不會接受還在還貸款中的房子用來抵押貸款。所以您的房產是否可以辦理抵押貸款,應提前向貸款機構咨詢清楚。


辦理沈陽房屋抵押貸款問題三:房產評估值與貸款額度成正比嗎?


一般來說,“房產估價越高貸款額度越高”是沒錯,但是如果房產估價明顯高于房屋的實際價值,那么沈陽當地的機構是有可能會拒貸的。因為會讓人覺得是虛假的估價。


辦理沈陽房屋抵押貸款時,主要要求有以下幾點:


1、抵押物:住宅、別墅、商鋪、辦公樓(目前廠房不操作),沈陽地區產權房,房產價值≥100萬 

2、借款額度:10萬~3,000萬

3、借款成數:住宅,最高可貸7成,別墅一般6.5成,商鋪寫字樓一般5.5成

4、一套房也可操作,有老人戶口的需要提供備用房

5、貸款用途:主做企業經營

6、抵押人身份:主要是擁有中國國籍(大陸),在沈陽工作居住的外籍人士也可操作

7、個人信用:輔助參考,不是貸款類黑名單及惡意逾期即可;工資流水是必須的。


目前辦理沈陽房屋抵押貸款以上內容,您是必須要了解的,不然很有可能會耽誤你的貸款進程。此外辦理沈陽房屋抵押貸款小編建議你不要在一顆樹上吊死,銀行拒絕你了,還可以找小貸公司辦理的,通常情況下,小貸公司的門檻會比銀行低很多,它們的關注點只在房產。


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2019年08月06日

沈陽中銀二拆

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