2020民間機構辦理沈陽房屋抵押貸款的流程是怎樣的?


沈陽房屋抵押貸款在銀行辦理速度慢,準備的材料多,沈陽貸款,耗時間,所以很多民間的金融機構就起了很好的補充作用,是很多想要快速獲取房屋抵押貸款的朋友的首選,那么2020年民間機構辦理沈陽房屋抵押貸款的流程是怎樣的呢?

2020民間機構房屋抵押貸款的一般流程:

1、提出民間房產抵押貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果民間房產抵押貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

2、準備民間房產抵押貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說,如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。這是民間房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估。提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

7、銀行放款。由于各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款。此點是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、民間房產抵押貸款結清后辦理注銷手續。注意貸款結清后,到房產局辦理房產抵押注銷手續,以免造成日后不必要的麻煩。


民間機構房屋抵押貸款和銀行房屋抵押貸款互有優劣,大家還是要在辦理效率和花費、利率等方面做出選擇,99速貸網是一家專業的沈陽抵押貸款公司,主營沈陽房屋抵押貸款,歡迎有需要的朋友前來咨詢!


2020年03月03日

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